Între șosea și calea ferată către Panciova, la Palilula, pe 293 de hectare vor fi construite parcuri de afaceri, centre comerciale, clădiri …
La Palilula se plănuiește construirea unei zone economice cu un spațiu destinat clădirilor rezidențiale. Totodată, pe o suprafață de 293 de hectare este prevăzută și construirea unor complexe de afaceri și rezidențiale, relatează site-ul ekapija.com.
La inițiativa Direcției pentru Terenuri de Construcție și Clădire a orașului Belgrad, a fost elaborat un studiu pentru planul detaliat al reglementării, care se referă la zona dintre drumul spre Panciova, canalul 5-39 și calea ferată Belgrad-Panciova.
După cum se subliniază în studiu, în prezent terenurile agricole ocupă cea mai mare parte a spațiului. Având în vedere că în unele părți, pe cca 39,5 hectare, există deja clădiri destinate activităților economice, precum și o zonă de construcție destinată clădirilor rezidențiale, care acoperă o suprafață de 17,8 hectare, obiectivul noului plan este reconstrucția acestor terenuri și folosirea potențialului economic al acestora.
În cadrul acestui obiectiv, se preconizează că o parte din spațiu va fi destinată construcției de clădiri publice (grădinițe și școli primare). Este prevăzută construcția a două clădiri pe o suprafață totală de 2,5 hectare. Grădinița va putea primi 558 de copii, iar școala primară 760 de elevi. Locația exactă a acestor instituții publice va fi definită ulterior, în timpul etapei finale de elaborare a planului.
În cazul clădirilor economice deja existente, este prevăzută construirea unei zone pe aproximativ 49,6 hectare, în vederea stabilirii unei unități funcționale. Pe lângă clădirile destinate activităților economice, va fi posibilă construirea spațiilor comerciale complementare, în vederea asigurării cele mai bune funcționalități a spațiului. Studiul definește, de asemenea, parametri de construcție care cuprind un teren de cel puțin 2.000 m2 și prevede o înălțime maximă a coamei de acoperiș de 15 metri, precum și o suprafață minimă de verdeață în contact direct cu solul în proporție de 30%, în raport cu suprafața parcelei. În vederea creșterii atractivității economice a zonei, este prevăzut și un spațiu de 42 de hectare destinat parcurilor de afaceri. Cu acest scop, este obligatorie constuirea unei zone verzi care să delimiteze spațiul, conform parametrilor propuși. Suprafața minimă a parcelei va fi de 1 hectar, cu o înălțime maximă a coamei de acoperiș de 16 metri și cu un indice de ocupare de 60%.
Zona destinată spațiilor comerciale va ocupa aproximativ 27,7 hectare și va avea menirea să asigure o unitate funcțională pentru activitățile economice. Conform planului, va fi posibilă constrirea de magazine și depozite. Parametri de construcție pentru această zonă definesc suprafața minimă a parcelei de construcție de 400 m2. Înălțimea coamei de acoperiș este de 12,5 metri, indicele de ocupare a parcelei fiind de 30%.
Denis STRATULAT
Articolul integral îl puteți citi în numărul 41 din 9 octombrie 2021
